Huiswaardemeter

Woningwaarde Frans Halsstraat 14

6901DC Zevenaar

132 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.220
+9,2%
[ € 384.754 – € 489.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.494[ € 405.169 – € 447.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.216[ € 425.427 – € 470.210 ]

Wat is mijn huis waard?

Frans Halsstraat 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.220 (€ 3.312 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,7%
+€ 37.00112 maanden +9,2%
+€ 21.49612 mnd vs. NL +5,4%
Frans Halsstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.220 voor Frans Halsstraat 14 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frans Halsstraat 14 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.216. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.220.

Verwachte verkoopprijs Frans Halsstraat 14
€ 448.216[ € 425.427 – € 470.210 ]
Verkoper houdt over€ 442.036−€ 6.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.330+€ 11.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frans Halsstraat 14 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.494. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Frans Halsstraat 14
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 426.494[ € 405.169 – € 447.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frans Halsstraat 14 adviseren wij in een bod van € 448.216, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.494 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.220+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.216+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.627+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frans Halsstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 426.494 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frans Halsstraat 14 in Zevenaar bedragen € 2.253 per maand bij een woningwaarde van € 437.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.253/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.253
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frans Halsstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.220
Verwachte verkoopprijs€ 448.216
Verwachte vraagprijs€ 426.494
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.220 zit Frans Halsstraat 14 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Frans Halsstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar.

Wat is Frans Halsstraat 14 in Zevenaar waard?
Frans Halsstraat 14 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.220 (bandbreedte € 384.754 – € 489.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar is in oktober 2026 € 426.494 (bandbreedte € 405.169 – € 447.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Frans Halsstraat 14 in Zevenaar?
Voor Frans Halsstraat 14 adviseren wij een bod van € 448.216 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar bedragen € 2.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frans Halsstraat 14 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frans Halsstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Frans Halsstraat 14 ligt rond € 437.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frans Halsstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Frans Halsstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.