Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 29

6901DE Zevenaar

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.971
+9,2%
[ € 351.974 – € 447.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.803[ € 369.363 – € 408.243 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.460[ € 390.417 – € 431.513 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.971 (€ 2.963 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.936Sinds september +0,7%
+€ 33.84912 maanden +9,2%
+€ 19.66512 mnd vs. NL +5,4%
Tooropstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.971 voor Tooropstraat 29 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 29 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.460. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 399.971.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 29
€ 411.460[ € 390.417 – € 431.513 ]
Verkoper houdt over€ 405.684−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.839+€ 10.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 29 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.880 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 29
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 388.803[ € 369.363 – € 408.243 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.880[ € 2.736 – € 3.024 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 29 adviseren wij in een bod van € 411.460, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 388.803 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.971+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.460+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.033+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 388.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 29 in Zevenaar bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 399.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 40
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte337 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.971
Verwachte verkoopprijs€ 411.460
Verwachte vraagprijs€ 388.803
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.971 zit Tooropstraat 29 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 29 in Zevenaar.

Wat is Tooropstraat 29 in Zevenaar waard?
Tooropstraat 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.971 (bandbreedte € 351.974 – € 447.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 29 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 29 in Zevenaar is in oktober 2026 € 388.803 (bandbreedte € 369.363 – € 408.243). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.963.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 29 in Zevenaar?
Voor Tooropstraat 29 adviseren wij een bod van € 411.460 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 29 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 29 in Zevenaar bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 29 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 29 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 33.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 29 ligt rond € 399.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.