Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 10

6901DG Zevenaar

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.449
+9,2%
[ € 436.875 – € 556.023 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.892[ € 459.697 – € 508.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.332[ € 483.601 – € 534.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.449 (€ 3.790 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.645Sinds september +0,7%
+€ 42.01312 maanden +9,2%
+€ 24.40812 mnd vs. NL +5,4%
Tooropstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.449 voor Tooropstraat 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.332. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.449.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 10
€ 509.332[ € 483.601 – € 534.508 ]
Verkoper houdt over€ 502.479−€ 6.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.669+€ 12.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.479

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.694 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 483.892[ € 459.697 – € 508.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.694[ € 3.509 – € 3.879 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 10 adviseren wij in een bod van € 509.332, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 483.892 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.449+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.332+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.799+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 483.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.549 per maand bij een woningwaarde van € 496.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.449
Verwachte verkoopprijs€ 509.332
Verwachte vraagprijs€ 483.892
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.449 ligt Tooropstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 10 in Zevenaar.

Wat is Tooropstraat 10 in Zevenaar waard?
Tooropstraat 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.449 (bandbreedte € 436.875 – € 556.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 483.892 (bandbreedte € 459.697 – € 508.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 10 in Zevenaar?
Voor Tooropstraat 10 adviseren wij een bod van € 509.332 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 10 in Zevenaar bedragen € 2.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 42.013) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 10 ligt rond € 496.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.