Huiswaardemeter

Woningwaarde Tooropstraat 26

6901DG Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.044
+9,2%
[ € 385.479 – € 490.609 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.182[ € 424.745 – € 469.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Tooropstraat 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.044 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.216Sinds september +0,7%
+€ 37.07112 maanden +9,2%
+€ 21.53712 mnd vs. NL +5,4%
Tooropstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.044 voor Tooropstraat 26 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tooropstraat 26 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.182. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.044.

Verwachte verkoopprijs Tooropstraat 26
€ 450.182[ € 424.745 – € 469.455 ]
Verkoper houdt over€ 443.980−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.336+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tooropstraat 26 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Tooropstraat 26
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.514 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tooropstraat 26 adviseren wij in een bod van € 450.182, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.044+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.182+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.691+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tooropstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tooropstraat 26 in Zevenaar bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 438.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tooropstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.044
Verwachte verkoopprijs€ 450.182
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.044 zit Tooropstraat 26 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tooropstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tooropstraat 26 in Zevenaar.

Wat is Tooropstraat 26 in Zevenaar waard?
Tooropstraat 26 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.044 (bandbreedte € 385.479 – € 490.609). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tooropstraat 26 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Tooropstraat 26 in Zevenaar is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Tooropstraat 26 in Zevenaar?
Voor Tooropstraat 26 adviseren wij een bod van € 450.182 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tooropstraat 26 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Tooropstraat 26 in Zevenaar bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tooropstraat 26 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tooropstraat 26 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tooropstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Tooropstraat 26 ligt rond € 438.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tooropstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Tooropstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.