Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 31

6901DK Zevenaar

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.322
+9,2%
[ € 268.683 – € 341.961 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.818[ € 281.977 – € 311.659 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.069[ € 298.050 – € 329.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.322 (€ 3.116 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.242Sinds september +0,7%
+€ 25.83912 maanden +9,2%
+€ 15.01112 mnd vs. NL +5,4%
Vincent van Goghstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.322 voor Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.069. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 305.322.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 31
€ 314.069[ € 298.050 – € 329.424 ]
Verkoper houdt over€ 309.364−€ 4.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.500+€ 8.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 31
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 296.818[ € 281.977 – € 311.659 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.877 – € 3.180 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij in een bod van € 314.069, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 296.818 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.322+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.069+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.772+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 296.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 305.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.322
Verwachte verkoopprijs€ 314.069
Verwachte vraagprijs€ 296.818
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.322 is Vincent van Goghstraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar.

Wat is Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar waard?
Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.322 (bandbreedte € 268.683 – € 341.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar is in oktober 2026 € 296.818 (bandbreedte € 281.977 – € 311.659). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar?
Voor Vincent van Goghstraat 31 adviseren wij een bod van € 314.069 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 31 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 31 ligt rond € 305.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.