Huiswaardemeter

Woningwaarde Schelfhoutstraat 11

6901DM Zevenaar

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.438
+9,2%
[ € 245.905 – € 312.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.867[ € 258.274 – € 285.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.220[ € 272.737 – € 301.446 ]

Wat is mijn huis waard?

Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.438 (€ 2.851 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +0,7%
+€ 23.64812 maanden +9,2%
+€ 13.73812 mnd vs. NL +5,4%
Schelfhoutstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.438 voor Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.220. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 279.438.

Verwachte verkoopprijs Schelfhoutstraat 11
€ 287.220[ € 272.737 – € 301.446 ]
Verkoper houdt over€ 282.811−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.114+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.774 per m².

Verwachte vraagprijs Schelfhoutstraat 11
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 271.867[ € 258.274 – € 285.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.774[ € 2.635 – € 2.913 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schelfhoutstraat 11 adviseren wij in een bod van € 287.220, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 271.867 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.438+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.220+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.581+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schelfhoutstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.458 per maand bij een woningwaarde van € 279.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schelfhoutstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.438
Verwachte verkoopprijs€ 287.220
Verwachte vraagprijs€ 271.867
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 331.327
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 278.425
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.438 is Schelfhoutstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schelfhoutstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar.

Wat is Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar waard?
Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.438 (bandbreedte € 245.905 – € 312.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar is in oktober 2026 € 271.867 (bandbreedte € 258.274 – € 285.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar?
Voor Schelfhoutstraat 11 adviseren wij een bod van € 287.220 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar bedragen € 1.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schelfhoutstraat 11 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 23.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schelfhoutstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schelfhoutstraat 11 ligt rond € 279.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schelfhoutstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Schelfhoutstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.