Huiswaardemeter

Woningwaarde Rembrandtplein 5

6901DP Zevenaar

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.360
+9,2%
[ € 371.677 – € 473.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.913[ € 391.317 – € 432.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.072[ € 411.274 – € 454.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Rembrandtplein 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 422.360 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.101Sinds september +0,7%
+€ 35.74312 maanden +9,2%
+€ 20.76512 mnd vs. NL +5,4%
Rembrandtplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.360 voor Rembrandtplein 5 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rembrandtplein 5 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.072. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 422.360.

Verwachte verkoopprijs Rembrandtplein 5
€ 433.072[ € 411.274 – € 454.567 ]
Verkoper houdt over€ 427.058−€ 6.014 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.883+€ 10.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.764
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rembrandtplein 5 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Rembrandtplein 5
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 411.913[ € 391.317 – € 432.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rembrandtplein 5 adviseren wij in een bod van € 433.072, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 411.913 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.072+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.726+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rembrandtplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 411.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rembrandtplein 5 in Zevenaar bedragen € 2.179 per maand bij een woningwaarde van € 422.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.065
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rembrandtplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.360
Verwachte verkoopprijs€ 433.072
Verwachte vraagprijs€ 411.913
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 422.360 zit Rembrandtplein 5 in het middensegment van Molenwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rembrandtplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rembrandtplein 5 in Zevenaar.

Wat is Rembrandtplein 5 in Zevenaar waard?
Rembrandtplein 5 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.360 (bandbreedte € 371.677 – € 473.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 5 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Rembrandtplein 5 in Zevenaar is in oktober 2026 € 411.913 (bandbreedte € 391.317 – € 432.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Rembrandtplein 5 in Zevenaar?
Voor Rembrandtplein 5 adviseren wij een bod van € 433.072 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rembrandtplein 5 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Rembrandtplein 5 in Zevenaar bedragen € 2.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.065 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rembrandtplein 5 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rembrandtplein 5 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 35.743) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rembrandtplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Rembrandtplein 5 ligt rond € 422.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rembrandtplein 5?
Huishoudens in de buurt van Rembrandtplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.