Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderspoort 2A

6901DR Zevenaar

142 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.600
+9,2%
[ € 217.008 – € 276.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.194[ € 227.234 – € 251.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.235[ € 241.323 – € 266.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderspoort 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.600 (€ 1.737 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,7%
+€ 20.86912 maanden +9,2%
+€ 12.12412 mnd vs. NL +5,4%
Schilderspoort 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.600 voor Schilderspoort 2A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderspoort 2A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.235. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 246.600.

Verwachte verkoopprijs Schilderspoort 2A
€ 254.235[ € 241.323 – € 266.726 ]
Verkoper houdt over€ 250.188−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.470+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.188

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderspoort 2A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.194. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.684 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderspoort 2A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 239.194[ € 227.234 – € 251.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.684[ € 1.600 – € 1.769 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderspoort 2A adviseren wij in een bod van € 254.235, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.194 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.600+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.235+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.947+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderspoort 2A zal in bij een vraagprijs van € 239.194 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderspoort 2A in Zevenaar bedragen € 1.306 per maand bij een woningwaarde van € 246.600. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.206
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderspoort 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.600
Verwachte verkoopprijs€ 254.235
Verwachte vraagprijs€ 239.194
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.600 is Schilderspoort 2A een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderspoort 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderspoort 2A in Zevenaar.

Wat is Schilderspoort 2A in Zevenaar waard?
Schilderspoort 2A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.600 (bandbreedte € 217.008 – € 276.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderspoort 2A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schilderspoort 2A in Zevenaar is in oktober 2026 € 239.194 (bandbreedte € 227.234 – € 251.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderspoort 2A in Zevenaar?
Voor Schilderspoort 2A adviseren wij een bod van € 254.235 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderspoort 2A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderspoort 2A in Zevenaar bedragen € 1.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.600 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.206 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderspoort 2A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderspoort 2A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 20.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderspoort 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schilderspoort 2A ligt rond € 246.600. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderspoort 2A?
Huishoudens in de buurt van Schilderspoort 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.