Huiswaardemeter

Woningwaarde Schilderspoort 4A

6901DR Zevenaar

132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.134
+9,2%
[ € 266.758 – € 339.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.695[ € 279.960 – € 309.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.815[ € 295.918 – € 327.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Schilderspoort 4A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.134 (€ 2.296 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.225Sinds september +0,7%
+€ 25.65312 maanden +9,2%
+€ 14.90312 mnd vs. NL +5,4%
Schilderspoort 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.134 voor Schilderspoort 4A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schilderspoort 4A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.815. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 303.134.

Verwachte verkoopprijs Schilderspoort 4A
€ 311.815[ € 295.918 – € 327.068 ]
Verkoper houdt over€ 307.135−€ 4.680 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.201+€ 8.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.430
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schilderspoort 4A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.233 per m².

Verwachte vraagprijs Schilderspoort 4A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 294.695[ € 279.960 – € 309.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.233[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schilderspoort 4A adviseren wij in een bod van € 311.815, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 294.695 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.134+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.815+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.406+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schilderspoort 4A zal in bij een vraagprijs van € 294.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schilderspoort 4A in Zevenaar bedragen € 1.584 per maand bij een woningwaarde van € 303.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.584/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.584
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schilderspoort 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte339 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.134
Verwachte verkoopprijs€ 311.815
Verwachte vraagprijs€ 294.695
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtMolenwijk→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenwijk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (17%)
B (6%)
C (24%)
D (20%)
E (20%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Molenwijk

Molenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schilderspoort 3, 6901DR Zevenaar
Schilderspoort 3
1962 · 201 m²
€ 402.217
Straatbeeld van Huygenslaan 7, 6901LA Zevenaar
Huygenslaan 7
1961 · 140 m²
€ 360.466
Straatbeeld van PC Hooftstraat 30, 6901KN Zevenaar
PC Hooftstraat 30
1961 · 131 m²
€ 379.992
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.134 is Schilderspoort 4A een van de meer betaalbare woningen in Molenwijk. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schilderspoort 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schilderspoort 4A in Zevenaar.

Wat is Schilderspoort 4A in Zevenaar waard?
Schilderspoort 4A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.134 (bandbreedte € 266.758 – € 339.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Molenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schilderspoort 4A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Schilderspoort 4A in Zevenaar is in oktober 2026 € 294.695 (bandbreedte € 279.960 – € 309.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Schilderspoort 4A in Zevenaar?
Voor Schilderspoort 4A adviseren wij een bod van € 311.815 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schilderspoort 4A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Schilderspoort 4A in Zevenaar bedragen € 1.584 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schilderspoort 4A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schilderspoort 4A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 25.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schilderspoort 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenwijk is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Schilderspoort 4A ligt rond € 303.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schilderspoort 4A?
Huishoudens in de buurt van Schilderspoort 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.