Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 9B

6901GN Zevenaar

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.788Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.148
+8,3%
[ € 235.970 – € 300.326 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.579[ € 261.079 – € 288.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 9B in Zevenaar heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 268.148 (€ 4.788 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds mei +0,7%
+€ 20.50212 maanden +8,3%
+€ 10.00012 mnd vs. NL +4,0%
Raadhuisplein 9B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.148 voor Raadhuisplein 9B in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 9B in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.579. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 268.148.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 9B
€ 275.579[ € 261.079 – € 288.561 ]
Verkoper houdt over€ 271.298−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.241+€ 7.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.298

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 9B in Zevenaar staat in te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 9B
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 260.000[ € 247.000 – € 273.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 442.500[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 9B adviseren wij in een bod van € 275.579, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 260.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.148+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.579+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.358+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 9B zal in bij een vraagprijs van € 260.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 9B in Zevenaar bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 268.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 134.000€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 9B

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte48 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.148
Verwachte verkoopprijs€ 275.579
Vraagprijs€ 260.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (24%)
C (9%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 234.327
Straatbeeld van Huygenslaan 18, 6901LC Zevenaar
Huygenslaan 18
1961 · 100 m²
€ 327.699
Straatbeeld van Schievestraat 71, 6901GJ Zevenaar
Schievestraat 71
1959 · 108 m²
€ 275.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.148 is Raadhuisplein 9B een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 9B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 9B in Zevenaar.

Wat is Raadhuisplein 9B in Zevenaar waard?
Raadhuisplein 9B in Zevenaar heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.148 (bandbreedte € 235.970 – € 300.326). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 9B in Zevenaar?
Raadhuisplein 9B in Zevenaar staat in juni 2026 te koop voor € 260.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.788.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 9B in Zevenaar?
Voor Raadhuisplein 9B adviseren wij een bod van € 275.579 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 9B in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 9B in Zevenaar bedragen € 1.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 9B in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 9B in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.502) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 9B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 9B ligt rond € 268.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 9B?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 9B besteden in juni 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.