Huiswaardemeter

Woningwaarde Grietsestraat 32A

6901GV Zevenaar

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.225
+9,2%
[ € 290.598 – € 369.852 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.180[ € 305.121 – € 337.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.525[ € 322.208 – € 356.124 ]

Wat is mijn huis waard?

Grietsestraat 32A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.225 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +0,7%
+€ 27.94612 maanden +9,2%
+€ 16.23512 mnd vs. NL +5,4%
Grietsestraat 32A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.225 voor Grietsestraat 32A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grietsestraat 32A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.525. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.225.

Verwachte verkoopprijs Grietsestraat 32A
€ 339.525[ € 322.208 – € 356.124 ]
Verkoper houdt over€ 334.540−€ 4.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.466+€ 8.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.525
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grietsestraat 32A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Grietsestraat 32A
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 321.180[ € 305.121 – € 337.239 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.799 – € 3.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grietsestraat 32A adviseren wij in een bod van € 339.525, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.180 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.525+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.501+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grietsestraat 32A zal in bij een vraagprijs van € 321.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grietsestraat 32A in Zevenaar bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 330.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 33
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grietsestraat 32A

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.225
Verwachte verkoopprijs€ 339.525
Verwachte vraagprijs€ 321.180
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Markt 73A, 6901AJ Zevenaar
Markt 73A
1974 · 126 m²
€ 392.870
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grietsestraat 32A ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.225 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grietsestraat 32A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grietsestraat 32A in Zevenaar.

Wat is Grietsestraat 32A in Zevenaar waard?
Grietsestraat 32A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.225 (bandbreedte € 290.598 – € 369.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grietsestraat 32A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Grietsestraat 32A in Zevenaar is in oktober 2026 € 321.180 (bandbreedte € 305.121 – € 337.239). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Grietsestraat 32A in Zevenaar?
Voor Grietsestraat 32A adviseren wij een bod van € 339.525 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grietsestraat 32A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grietsestraat 32A in Zevenaar bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grietsestraat 32A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grietsestraat 32A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 27.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grietsestraat 32A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Grietsestraat 32A ligt rond € 330.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grietsestraat 32A?
Huishoudens in de buurt van Grietsestraat 32A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.