Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadsgracht 29

6901HE Zevenaar

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.852
+9,2%
[ € 207.550 – € 264.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.730[ € 217.294 – € 240.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.196[ € 230.766 – € 255.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadsgracht 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.852 (€ 3.145 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,7%
+€ 19.96012 maanden +9,2%
+€ 11.59612 mnd vs. NL +5,4%
Stadsgracht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.852 voor Stadsgracht 29 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadsgracht 29 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.196. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 235.852.

Verwachte verkoopprijs Stadsgracht 29
€ 243.196[ € 230.766 – € 255.057 ]
Verkoper houdt over€ 239.271−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.210+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.196
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadsgracht 29 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.050 per m².

Verwachte vraagprijs Stadsgracht 29
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 228.730[ € 217.294 – € 240.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.050[ € 2.897 – € 3.202 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 460.833[ € 260.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadsgracht 29 adviseren wij in een bod van € 243.196, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 228.730 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.852+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.196+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.356+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadsgracht 29 zal in bij een vraagprijs van € 228.730 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadsgracht 29 in Zevenaar bedragen € 1.235 per maand bij een woningwaarde van € 235.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.153
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 415.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadsgracht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.852
Verwachte verkoopprijs€ 243.196
Verwachte vraagprijs€ 228.730
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 138 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (24%)
C (10%)
D (5%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

11,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadsgracht 27, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 27
1955 · 75 m²
€ 236.921
Straatbeeld van Stadsgracht 9, 6901HE Zevenaar
Stadsgracht 9
1948 · 96 m²
€ 340.356
Straatbeeld van Raadhuisplein 1B-1, 6901GN Zevenaar
Raadhuisplein 1B-1
1959 · 125 m²
€ 698.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 235.852 is Stadsgracht 29 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stadsgracht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadsgracht 29 in Zevenaar.

Wat is Stadsgracht 29 in Zevenaar waard?
Stadsgracht 29 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.852 (bandbreedte € 207.550 – € 264.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadsgracht 29 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Stadsgracht 29 in Zevenaar is in oktober 2026 € 228.730 (bandbreedte € 217.294 – € 240.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadsgracht 29 in Zevenaar?
Voor Stadsgracht 29 adviseren wij een bod van € 243.196 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadsgracht 29 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Stadsgracht 29 in Zevenaar bedragen € 1.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.153 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadsgracht 29 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadsgracht 29 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadsgracht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 266.000. De geschatte marktwaarde van Stadsgracht 29 ligt rond € 235.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadsgracht 29?
Huishoudens in de buurt van Stadsgracht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 138 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 1% van de woningen zonnepanelen.