Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergvrede 191

6901NE Zevenaar

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 227.094
+9,2%
[ € 199.843 – € 254.345 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 220.242[ € 209.230 – € 231.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 234.159[ € 222.202 – € 245.592 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergvrede 191 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 227.094 (€ 2.875 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.667Sinds september +0,7%
+€ 19.21812 maanden +9,2%
+€ 11.16512 mnd vs. NL +5,4%
Bergvrede 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 227.094 voor Bergvrede 191 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergvrede 191 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 234.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 227.094.

Verwachte verkoopprijs Bergvrede 191
€ 234.159[ € 222.202 – € 245.592 ]
Verkoper houdt over€ 230.333−€ 3.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 240.992+€ 6.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 234.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 230.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergvrede 191 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 220.242. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Bergvrede 191
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 220.242[ € 209.230 – € 231.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergvrede 191 adviseren wij in een bod van € 234.159, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 220.242 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 227.094+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 234.159+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 245.867+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergvrede 191 zal in bij een vraagprijs van € 220.242 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergvrede 191 in Zevenaar bedragen € 1.194 per maand bij een woningwaarde van € 227.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.111
OZB€ 23
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 399.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergvrede 191

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 227.094
Verwachte verkoopprijs€ 234.159
Verwachte vraagprijs€ 220.242
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtSchrijvershoek→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijvershoek besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (26%)
D (17%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Schrijvershoek

Schrijvershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 41, 6901MB Zevenaar
Vondellaan 41
1965 · 98 m²
€ 283.718
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 227.094 is Bergvrede 191 een van de meer betaalbare woningen in Schrijvershoek. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergvrede 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergvrede 191 in Zevenaar.

Wat is Bergvrede 191 in Zevenaar waard?
Bergvrede 191 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 227.094 (bandbreedte € 199.843 – € 254.345). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schrijvershoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergvrede 191 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Bergvrede 191 in Zevenaar is in oktober 2026 € 220.242 (bandbreedte € 209.230 – € 231.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergvrede 191 in Zevenaar?
Voor Bergvrede 191 adviseren wij een bod van € 234.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergvrede 191 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Bergvrede 191 in Zevenaar bedragen € 1.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 227.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.111 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergvrede 191 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergvrede 191 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 19.218) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergvrede 191?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijvershoek is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bergvrede 191 ligt rond € 227.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergvrede 191?
Huishoudens in de buurt van Bergvrede 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijvershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.