Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 3

6903CL Zevenaar

99 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 4.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.071
+9,2%
[ € 383.742 – € 488.400 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.294[ € 424.471 – € 469.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.071 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.201Sinds september +0,7%
+€ 36.90412 maanden +9,2%
+€ 21.44012 mnd vs. NL +5,4%
Esdoornstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.071 voor Esdoornstraat 3 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.294. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 436.071.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 3
€ 447.294[ € 424.471 – € 469.151 ]
Verkoper houdt over€ 441.124−€ 6.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.390+€ 11.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 3 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.294 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 3
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 425.129[ € 403.873 – € 446.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.294[ € 4.080 – € 4.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 3 adviseren wij in een bod van € 447.294, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.129 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.071+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.294+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.659+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 3 in Zevenaar bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 436.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 43
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.071
Verwachte verkoopprijs€ 447.294
Verwachte vraagprijs€ 425.129
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Nieuwkamppad 17, 6905VD Zevenaar
Nieuwkamppad 17
2018 · 132 m²
€ 465.312
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.071 ligt Esdoornstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 3 in Zevenaar.

Wat is Esdoornstraat 3 in Zevenaar waard?
Esdoornstraat 3 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.071 (bandbreedte € 383.742 – € 488.400). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 3 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 3 in Zevenaar is in oktober 2026 € 425.129 (bandbreedte € 403.873 – € 446.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 3 in Zevenaar?
Voor Esdoornstraat 3 adviseren wij een bod van € 447.294 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 3 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 3 in Zevenaar bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 3 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 3 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 3 ligt rond € 436.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.