Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentemorgen 30

6903CT Zevenaar

63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.679Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.761
+9,2%
[ € 314.830 – € 400.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.152[ € 330.744 – € 365.560 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.635[ € 348.935 – € 385.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentemorgen 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.761 (€ 5.679 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.627Sinds september +0,7%
+€ 30.27612 maanden +9,2%
+€ 17.58912 mnd vs. NL +5,4%
Lentemorgen 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.761 voor Lentemorgen 30 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentemorgen 30 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.635. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 357.761.

Verwachte verkoopprijs Lentemorgen 30
€ 367.635[ € 348.935 – € 385.666 ]
Verkoper houdt over€ 362.341−€ 5.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.138+€ 9.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentemorgen 30 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.526 per m².

Verwachte vraagprijs Lentemorgen 30
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 348.152[ € 330.744 – € 365.560 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.526[ € 5.250 – € 5.803 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentemorgen 30 adviseren wij in een bod van € 367.635, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 348.152 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.761+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.635+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.017+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentemorgen 30 zal in bij een vraagprijs van € 348.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentemorgen 30 in Zevenaar bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 357.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentemorgen 30

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.761
Verwachte verkoopprijs€ 367.635
Verwachte vraagprijs€ 348.152
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentemorgen 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lentemorgen I willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentemorgen 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentemorgen 30 in Zevenaar.

Wat is Lentemorgen 30 in Zevenaar waard?
Lentemorgen 30 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.761 (bandbreedte € 314.830 – € 400.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentemorgen 30 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Lentemorgen 30 in Zevenaar is in oktober 2026 € 348.152 (bandbreedte € 330.744 – € 365.560). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.679.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentemorgen 30 in Zevenaar?
Voor Lentemorgen 30 adviseren wij een bod van € 367.635 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentemorgen 30 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lentemorgen 30 in Zevenaar bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentemorgen 30 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentemorgen 30 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 30.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentemorgen 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lentemorgen 30 ligt rond € 357.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentemorgen 30?
Huishoudens in de buurt van Lentemorgen 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.