Huiswaardemeter

Woningwaarde Lentemorgen 32

6903CT Zevenaar

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.250
+9,2%
[ € 418.220 – € 532.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.602[ € 440.422 – € 486.782 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.191[ € 462.443 – € 511.121 ]

Wat is mijn huis waard?

Lentemorgen 32 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.250 (€ 5.056 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.489Sinds september +0,7%
+€ 40.21912 maanden +9,2%
+€ 23.36512 mnd vs. NL +5,4%
Lentemorgen 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.250 voor Lentemorgen 32 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lentemorgen 32 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.191. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 475.250.

Verwachte verkoopprijs Lentemorgen 32
€ 487.191[ € 462.443 – € 511.121 ]
Verkoper houdt over€ 480.582−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.085+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lentemorgen 32 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.602. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.932 per m².

Verwachte vraagprijs Lentemorgen 32
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 463.602[ € 440.422 – € 486.782 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.932[ € 4.685 – € 5.179 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lentemorgen 32 adviseren wij in een bod van € 487.191, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 463.602 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.250+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.191+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.551+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lentemorgen 32 zal in bij een vraagprijs van € 463.602 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lentemorgen 32 in Zevenaar bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 475.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 47
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lentemorgen 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.250
Verwachte verkoopprijs€ 487.191
Verwachte vraagprijs€ 463.602
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Weldscamp 12, 6905CW Zevenaar
Weldscamp 12
2004 · 114 m²
€ 433.865
Straatbeeld van Vlaslaan 14, 6903RG Zevenaar
Vlaslaan 14
2002 · 110 m²
€ 322.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lentemorgen 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.250 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lentemorgen 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lentemorgen 32 in Zevenaar.

Wat is Lentemorgen 32 in Zevenaar waard?
Lentemorgen 32 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.250 (bandbreedte € 418.220 – € 532.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lentemorgen 32 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Lentemorgen 32 in Zevenaar is in oktober 2026 € 463.602 (bandbreedte € 440.422 – € 486.782). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Lentemorgen 32 in Zevenaar?
Voor Lentemorgen 32 adviseren wij een bod van € 487.191 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lentemorgen 32 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Lentemorgen 32 in Zevenaar bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lentemorgen 32 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lentemorgen 32 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 40.219) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lentemorgen 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Lentemorgen 32 ligt rond € 475.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lentemorgen 32?
Huishoudens in de buurt van Lentemorgen 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.