Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslinde 1C-02

6903CV Zevenaar

95 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.233
+9,2%
[ € 534.365 – € 680.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.159[ € 565.401 – € 624.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.552[ € 588.582 – € 650.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslinde 1C-02 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.233 (€ 6.392 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,7%
+€ 51.38912 maanden +9,2%
+€ 29.85512 mnd vs. NL +5,4%
Koningslinde 1C-02
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.233 voor Koningslinde 1C-02 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslinde 1C-02 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.552. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.233.

Verwachte verkoopprijs Koningslinde 1C-02
€ 619.552[ € 588.582 – € 650.539 ]
Verkoper houdt over€ 611.487−€ 8.065 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.093+€ 14.541 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.552
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.815
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslinde 1C-02 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.159. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.265 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslinde 1C-02
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 595.159[ € 565.401 – € 624.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.265[ € 5.952 – € 6.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslinde 1C-02 adviseren wij in een bod van € 619.552, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.159 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.233+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.552+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.530+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslinde 1C-02 zal in bij een vraagprijs van € 595.159 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslinde 1C-02 in Zevenaar bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 607.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 60
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslinde 1C-02

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.233
Verwachte verkoopprijs€ 619.552
Verwachte vraagprijs€ 595.159
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslinde 1C-02 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.233 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningslinde 1C-02

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar.

Wat is Koningslinde 1C-02 in Zevenaar waard?
Koningslinde 1C-02 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.233 (bandbreedte € 534.365 – € 680.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar is in oktober 2026 € 595.159 (bandbreedte € 565.401 – € 624.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.392.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslinde 1C-02 in Zevenaar?
Voor Koningslinde 1C-02 adviseren wij een bod van € 619.552 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslinde 1C-02 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 51.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslinde 1C-02?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koningslinde 1C-02 ligt rond € 607.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslinde 1C-02?
Huishoudens in de buurt van Koningslinde 1C-02 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.