Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslinde 1H-01

6903CV Zevenaar

92 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.148
+9,2%
[ € 573.010 – € 729.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.030[ € 627.380 – € 693.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslinde 1H-01 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.148 (€ 7.078 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,7%
+€ 55.10512 maanden +9,2%
+€ 32.01412 mnd vs. NL +5,4%
Koningslinde 1H-01
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.148 voor Koningslinde 1H-01 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslinde 1H-01 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.030. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 651.148.

Verwachte verkoopprijs Koningslinde 1H-01
€ 667.030[ € 627.380 – € 693.420 ]
Verkoper houdt over€ 658.443−€ 8.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.521+€ 15.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslinde 1H-01 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.902 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslinde 1H-01
Onder gem. in buurt Lentemorgen IBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.902[ € 6.557 – € 7.247 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lentemorgen I
€ 542.000[ € 425.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslinde 1H-01 adviseren wij in een bod van € 667.030, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.148+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.030+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.382+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslinde 1H-01 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslinde 1H-01 in Zevenaar bedragen € 3.312 per maand bij een woningwaarde van € 651.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.184
OZB€ 65
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslinde 1H-01

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.148
Verwachte verkoopprijs€ 667.030
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtLentemorgen I→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lentemorgen I besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (21%)
C (40%)
D (12%)
E (1%)
F (0%)

Wonen in Lentemorgen I

Lentemorgen I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,4 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation14,8 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lentemorgen 76, 6903CT Zevenaar
Lentemorgen 76
2010 · 89 m²
€ 488.482
Straatbeeld van Helmingshaag 29, 6905WD Zevenaar
Helmingshaag 29
2022 · 115 m²
€ 434.665
Straatbeeld van Tolsingel 31, 6905TH Zevenaar
Tolsingel 31
2020 · 84 m²
€ 412.295
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslinde 1H-01 valt met een geschatte woningwaarde van € 651.148 duidelijk in het hogere segment van Lentemorgen I. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningslinde 1H-01

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar.

Wat is Koningslinde 1H-01 in Zevenaar waard?
Koningslinde 1H-01 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.148 (bandbreedte € 573.010 – € 729.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lentemorgen I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslinde 1H-01 in Zevenaar?
Voor Koningslinde 1H-01 adviseren wij een bod van € 667.030 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar bedragen € 3.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.184 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslinde 1H-01 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 55.105) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslinde 1H-01?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lentemorgen I is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Koningslinde 1H-01 ligt rond € 651.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslinde 1H-01?
Huishoudens in de buurt van Koningslinde 1H-01 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lentemorgen I heeft 18% van de woningen zonnepanelen.