Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterhek 9

6903VJ Zevenaar

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.473
+9,2%
[ € 174.656 – € 222.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 192.564[ € 182.936 – € 202.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.564[ € 194.095 – € 214.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterhek 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.473 (€ 3.745 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,7%
+€ 16.79612 maanden +9,2%
+€ 9.75812 mnd vs. NL +5,4%
Boterhek 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.473 voor Boterhek 9 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterhek 9 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.564. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 198.473.

Verwachte verkoopprijs Boterhek 9
€ 204.564[ € 194.095 – € 214.526 ]
Verkoper houdt over€ 201.064−€ 3.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.805+€ 6.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 201.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterhek 9 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 192.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.633 per m².

Verwachte vraagprijs Boterhek 9
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 192.564[ € 182.936 – € 202.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.633[ € 3.452 – € 3.815 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 513.649[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterhek 9 adviseren wij in een bod van € 204.564, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 192.564 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.473+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.564+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.792+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterhek 9 zal in bij een vraagprijs van € 192.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterhek 9 in Zevenaar bedragen € 1.045 per maand bij een woningwaarde van € 198.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 398.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 971
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 349.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterhek 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.473
Verwachte verkoopprijs€ 204.564
Verwachte vraagprijs€ 192.564
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Zuiderlaan 45A, 6905AD Zevenaar
Zuiderlaan 45A
1978 · 87 m²
€ 461.444
Straatbeeld van Brusselsestraat 40, 6904NL Zevenaar
Brusselsestraat 40
1988 · 81 m²
€ 324.718
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.473 is Boterhek 9 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boterhek 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterhek 9 in Zevenaar.

Wat is Boterhek 9 in Zevenaar waard?
Boterhek 9 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.473 (bandbreedte € 174.656 – € 222.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterhek 9 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Boterhek 9 in Zevenaar is in oktober 2026 € 192.564 (bandbreedte € 182.936 – € 202.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterhek 9 in Zevenaar?
Voor Boterhek 9 adviseren wij een bod van € 204.564 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterhek 9 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Boterhek 9 in Zevenaar bedragen € 1.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 971 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterhek 9 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterhek 9 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 16.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterhek 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Boterhek 9 ligt rond € 198.473. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterhek 9?
Huishoudens in de buurt van Boterhek 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.