Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laar 15

6903VL Zevenaar

79 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.139
+9,2%
[ € 223.642 – € 284.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.088[ € 234.734 – € 259.442 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.391[ € 248.114 – € 274.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laar 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.139 (€ 3.217 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,7%
+€ 21.50712 maanden +9,2%
+€ 12.49512 mnd vs. NL +5,4%
Het Laar 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.139 voor Het Laar 15 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laar 15 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.391. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 254.139.

Verwachte verkoopprijs Het Laar 15
€ 261.391[ € 248.114 – € 274.230 ]
Verkoper houdt over€ 257.266−€ 4.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.769+€ 7.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.266

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laar 15 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.128 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laar 15
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 247.088[ € 234.734 – € 259.442 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.128[ € 2.971 – € 3.284 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laar 15 adviseren wij in een bod van € 261.391, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 247.088 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.139+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.391+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.461+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laar 15 zal in bij een vraagprijs van € 247.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laar 15 in Zevenaar bedragen € 1.328 per maand bij een woningwaarde van € 254.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laar 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.139
Verwachte verkoopprijs€ 261.391
Verwachte vraagprijs€ 247.088
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.139 is Het Laar 15 een van de meer betaalbare woningen in Stegeslag. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Het Laar 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laar 15 in Zevenaar.

Wat is Het Laar 15 in Zevenaar waard?
Het Laar 15 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.139 (bandbreedte € 223.642 – € 284.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laar 15 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Het Laar 15 in Zevenaar is in oktober 2026 € 247.088 (bandbreedte € 234.734 – € 259.442). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laar 15 in Zevenaar?
Voor Het Laar 15 adviseren wij een bod van € 261.391 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laar 15 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laar 15 in Zevenaar bedragen € 1.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laar 15 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laar 15 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laar 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Het Laar 15 ligt rond € 254.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laar 15?
Huishoudens in de buurt van Het Laar 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.