Huiswaardemeter

Woningwaarde Peddenakker 21

6903VW Zevenaar

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.767
+9,2%
[ € 358.835 – € 456.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.526[ € 377.650 – € 417.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.272[ € 397.288 – € 439.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Peddenakker 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.767 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.994Sinds september +0,7%
+€ 34.50812 maanden +9,2%
+€ 20.04712 mnd vs. NL +5,4%
Peddenakker 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.767 voor Peddenakker 21 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peddenakker 21 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.272. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 407.767.

Verwachte verkoopprijs Peddenakker 21
€ 418.272[ € 397.288 – € 439.107 ]
Verkoper houdt over€ 412.421−€ 5.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.787+€ 10.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peddenakker 21 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.715 per m².

Verwachte vraagprijs Peddenakker 21
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 397.526[ € 377.650 – € 417.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.715[ € 3.529 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peddenakker 21 adviseren wij in een bod van € 418.272, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.526 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.272+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.186+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peddenakker 21 zal in bij een vraagprijs van € 397.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peddenakker 21 in Zevenaar bedragen € 2.102 per maand bij een woningwaarde van € 407.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peddenakker 21

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.767
Verwachte verkoopprijs€ 418.272
Verwachte vraagprijs€ 397.526
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.767 zit Peddenakker 21 in het middensegment van Stegeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Peddenakker 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peddenakker 21 in Zevenaar.

Wat is Peddenakker 21 in Zevenaar waard?
Peddenakker 21 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.767 (bandbreedte € 358.835 – € 456.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peddenakker 21 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Peddenakker 21 in Zevenaar is in oktober 2026 € 397.526 (bandbreedte € 377.650 – € 417.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Peddenakker 21 in Zevenaar?
Voor Peddenakker 21 adviseren wij een bod van € 418.272 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peddenakker 21 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Peddenakker 21 in Zevenaar bedragen € 2.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peddenakker 21 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peddenakker 21 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peddenakker 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Peddenakker 21 ligt rond € 407.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peddenakker 21?
Huishoudens in de buurt van Peddenakker 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.