Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootmaat 51

6903XB Zevenaar

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.425
+9,2%
[ € 362.054 – € 460.796 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.999[ € 380.949 – € 421.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.122[ € 400.758 – € 442.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootmaat 51 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.425 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.021Sinds september +0,7%
+€ 34.81812 maanden +9,2%
+€ 20.22812 mnd vs. NL +5,4%
Grootmaat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.425 voor Grootmaat 51 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootmaat 51 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.122. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 411.425.

Verwachte verkoopprijs Grootmaat 51
€ 422.122[ € 400.758 – € 442.944 ]
Verkoper houdt over€ 416.229−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.714+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootmaat 51 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.427 per m².

Verwachte vraagprijs Grootmaat 51
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 400.999[ € 380.949 – € 421.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.427[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootmaat 51 adviseren wij in een bod van € 422.122, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 400.999 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.425+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.122+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.228+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootmaat 51 zal in bij een vraagprijs van € 400.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootmaat 51 in Zevenaar bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 411.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootmaat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.425
Verwachte verkoopprijs€ 422.122
Verwachte vraagprijs€ 400.999
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtStegeslag→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stegeslag besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (39%)
D (10%)
E (2%)
G (0%)

Wonen in Stegeslag

Stegeslag biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,5 km.

33,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation14,0 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sellersmaat 40, 6903XM Zevenaar
Sellersmaat 40
1974 · 128 m²
€ 381.498
Straatbeeld van Sandgat 30, 6903WX Zevenaar
Sandgat 30
1973 · 140 m²
€ 382.100
Straatbeeld van Kuilsmaat 1-212, 6903XE Zevenaar
Kuilsmaat 1-212
1981 · 63 m²
€ 203.549
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.425 zit Grootmaat 51 in het middensegment van Stegeslag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grootmaat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootmaat 51 in Zevenaar.

Wat is Grootmaat 51 in Zevenaar waard?
Grootmaat 51 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.425 (bandbreedte € 362.054 – € 460.796). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stegeslag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootmaat 51 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Grootmaat 51 in Zevenaar is in oktober 2026 € 400.999 (bandbreedte € 380.949 – € 421.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootmaat 51 in Zevenaar?
Voor Grootmaat 51 adviseren wij een bod van € 422.122 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootmaat 51 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Grootmaat 51 in Zevenaar bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootmaat 51 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootmaat 51 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 34.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootmaat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stegeslag is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Grootmaat 51 ligt rond € 411.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootmaat 51?
Huishoudens in de buurt van Grootmaat 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Stegeslag heeft 24% van de woningen zonnepanelen.