Huiswaardemeter

Woningwaarde Martinusweg 19

6905AR Zevenaar

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.222
+9,2%
[ € 397.075 – € 505.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.927[ € 417.931 – € 461.923 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.807[ € 439.245 – € 485.481 ]

Wat is mijn huis waard?

Martinusweg 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.222 (€ 2.639 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.313Sinds september +0,7%
+€ 38.18612 maanden +9,2%
+€ 22.18412 mnd vs. NL +5,4%
Martinusweg 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.222 voor Martinusweg 19 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Martinusweg 19 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.807. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 451.222.

Verwachte verkoopprijs Martinusweg 19
€ 462.807[ € 439.245 – € 485.481 ]
Verkoper houdt over€ 456.466−€ 6.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.213+€ 11.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Martinusweg 19 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Martinusweg 19
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 439.927[ € 417.931 – € 461.923 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Martinusweg 19 adviseren wij in een bod van € 462.807, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.927 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.222+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.807+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.947+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Martinusweg 19 zal in bij een vraagprijs van € 439.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Martinusweg 19 in Zevenaar bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 451.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.207
OZB€ 45
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Martinusweg 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.222
Verwachte verkoopprijs€ 462.807
Verwachte vraagprijs€ 439.927
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Martinusweg 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.222 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Martinusweg 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Martinusweg 19 in Zevenaar.

Wat is Martinusweg 19 in Zevenaar waard?
Martinusweg 19 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.222 (bandbreedte € 397.075 – € 505.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Martinusweg 19 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Martinusweg 19 in Zevenaar is in oktober 2026 € 439.927 (bandbreedte € 417.931 – € 461.923). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Martinusweg 19 in Zevenaar?
Voor Martinusweg 19 adviseren wij een bod van € 462.807 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Martinusweg 19 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Martinusweg 19 in Zevenaar bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.207 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Martinusweg 19 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Martinusweg 19 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 38.186) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Martinusweg 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Martinusweg 19 ligt rond € 451.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Martinusweg 19?
Huishoudens in de buurt van Martinusweg 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.