Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 10

6905AT Zevenaar

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.767
+9,2%
[ € 375.555 – € 477.979 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.879[ € 415.687 – € 459.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.767 (€ 2.984 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.133Sinds september +0,7%
+€ 36.11612 maanden +9,2%
+€ 20.98212 mnd vs. NL +5,4%
Hofweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.767 voor Hofweg 10 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 10 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.879. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.767.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 10
€ 437.879[ € 415.687 – € 459.444 ]
Verkoper houdt over€ 431.812−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.787+€ 10.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.879
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 10 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 10
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 415.937[ € 395.140 – € 436.734 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.763 – € 3.054 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 10 adviseren wij in een bod van € 437.879, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.937 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.767+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.879+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.773+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 10 in Zevenaar bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 426.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 42
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.767
Verwachte verkoopprijs€ 437.879
Verwachte vraagprijs€ 415.937
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 426.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 10 in Zevenaar.

Wat is Hofweg 10 in Zevenaar waard?
Hofweg 10 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.767 (bandbreedte € 375.555 – € 477.979). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 10 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 10 in Zevenaar is in oktober 2026 € 415.937 (bandbreedte € 395.140 – € 436.734). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 10 in Zevenaar?
Voor Hofweg 10 adviseren wij een bod van € 437.879 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 10 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 10 in Zevenaar bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 10 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 10 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 36.116) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 10 ligt rond € 426.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 10?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.