Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 22

6905AT Zevenaar

181 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.949
+9,2%
[ € 435.555 – € 554.343 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.718[ € 458.582 – € 506.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.490[ € 481.970 – € 532.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.949 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.634Sinds september +0,7%
+€ 41.88612 maanden +9,2%
+€ 24.33412 mnd vs. NL +5,4%
Hofweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.949 voor Hofweg 22 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 22 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.490. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 494.949.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 22
€ 507.490[ € 481.970 – € 532.704 ]
Verkoper houdt over€ 500.658−€ 6.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.790+€ 12.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 22 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.667 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 22
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 482.718[ € 458.582 – € 506.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.667[ € 2.534 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 22 adviseren wij in een bod van € 507.490, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.718 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.949+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.490+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.865+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 482.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 22 in Zevenaar bedragen € 2.553 per maand bij een woningwaarde van € 494.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 49
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte246 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.949
Verwachte verkoopprijs€ 507.490
Verwachte vraagprijs€ 482.718
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Schaapsdrift 28, 6902AJ Zevenaar
Schaapsdrift 28
1972 · 166 m²
€ 455.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.949 zit Hofweg 22 in het middensegment van Oud Zevenaar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 22 in Zevenaar.

Wat is Hofweg 22 in Zevenaar waard?
Hofweg 22 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.949 (bandbreedte € 435.555 – € 554.343). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 22 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 22 in Zevenaar is in oktober 2026 € 482.718 (bandbreedte € 458.582 – € 506.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 22 in Zevenaar?
Voor Hofweg 22 adviseren wij een bod van € 507.490 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 22 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 22 in Zevenaar bedragen € 2.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 22 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 22 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 41.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 22 ligt rond € 494.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 22?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.