Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofweg 8

6905AT Zevenaar

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.205
+9,2%
[ € 390.020 – € 496.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.942[ € 410.345 – € 453.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.762[ € 431.683 – € 477.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofweg 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.205 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.254Sinds september +0,7%
+€ 37.50712 maanden +9,2%
+€ 21.79012 mnd vs. NL +5,4%
Hofweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.205 voor Hofweg 8 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofweg 8 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 443.205.

Verwachte verkoopprijs Hofweg 8
€ 454.762[ € 431.683 – € 477.123 ]
Verkoper houdt over€ 448.510−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.007+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofweg 8 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.021 per m².

Verwachte vraagprijs Hofweg 8
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 431.942[ € 410.345 – € 453.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.021[ € 2.870 – € 3.172 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofweg 8 adviseren wij in een bod van € 454.762, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 431.942 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.205+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.500+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.942 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofweg 8 in Zevenaar bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.167
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.205
Verwachte verkoopprijs€ 454.762
Verwachte vraagprijs€ 431.942
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Straatbeeld van Eikenbaan 31, 6903BG Zevenaar
Eikenbaan 31
1972 · 145 m²
€ 415.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.205 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zevenaar willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofweg 8 in Zevenaar.

Wat is Hofweg 8 in Zevenaar waard?
Hofweg 8 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.205 (bandbreedte € 390.020 – € 496.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofweg 8 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Hofweg 8 in Zevenaar is in oktober 2026 € 431.942 (bandbreedte € 410.345 – € 453.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofweg 8 in Zevenaar?
Voor Hofweg 8 adviseren wij een bod van € 454.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofweg 8 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Hofweg 8 in Zevenaar bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.167 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofweg 8 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofweg 8 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 37.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Hofweg 8 ligt rond € 443.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofweg 8?
Huishoudens in de buurt van Hofweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.