Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 12

6905AW Zevenaar

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.445
+9,2%
[ € 308.392 – € 392.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.962[ € 323.914 – € 358.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.192[ € 342.053 – € 378.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.445 (€ 1.915 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,7%
+€ 29.65712 maanden +9,2%
+€ 17.22912 mnd vs. NL +5,4%
Kerkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.445 voor Kerkweg 12 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 12 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.192. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 350.445.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 12
€ 360.192[ € 342.053 – € 378.059 ]
Verkoper houdt over€ 354.980−€ 5.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.546+€ 9.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 12 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.962. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 12
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 340.962[ € 323.914 – € 358.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.863[ € 1.770 – € 1.956 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 12 adviseren wij in een bod van € 360.192, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 340.962 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.445+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.192+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.202+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 340.962 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 12 in Zevenaar bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 350.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 35
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.445
Verwachte verkoopprijs€ 360.192
Verwachte vraagprijs€ 340.962
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.445 is Kerkweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 12 in Zevenaar.

Wat is Kerkweg 12 in Zevenaar waard?
Kerkweg 12 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.445 (bandbreedte € 308.392 – € 392.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 12 in Zevenaar is in oktober 2026 € 340.962 (bandbreedte € 323.914 – € 358.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 12 in Zevenaar?
Voor Kerkweg 12 adviseren wij een bod van € 360.192 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 12 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 12 in Zevenaar bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 12 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 12 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 29.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 12 ligt rond € 350.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.