Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkweg 4A

6905AW Zevenaar

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.819
+9,2%
[ € 224.241 – € 285.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.845[ € 235.453 – € 260.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.989[ € 248.638 – € 274.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkweg 4A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.819 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.871Sinds september +0,7%
+€ 21.56512 maanden +9,2%
+€ 12.52812 mnd vs. NL +5,4%
Kerkweg 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.819 voor Kerkweg 4A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkweg 4A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.989. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 254.819.

Verwachte verkoopprijs Kerkweg 4A
€ 261.989[ € 248.638 – € 274.810 ]
Verkoper houdt over€ 257.857−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.379+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.857

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkweg 4A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.383 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkweg 4A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 247.845[ € 235.453 – € 260.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.383[ € 2.264 – € 2.502 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 514.694[ € 260.000 – € 1.699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkweg 4A adviseren wij in een bod van € 261.989, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 247.845 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.819+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.989+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkweg 4A zal in bij een vraagprijs van € 247.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkweg 4A in Zevenaar bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 254.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.246
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkweg 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.819
Verwachte verkoopprijs€ 261.989
Verwachte vraagprijs€ 247.845
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtOud Zevenaar→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zevenaar besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (11%)
D (13%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Oud Zevenaar

Oud Zevenaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

32,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation16,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 46, 6905AM Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 46
1934 · 140 m²
€ 433.466
Straatbeeld van Martinusweg 1, 6905AR Zevenaar
Martinusweg 1
1957 · 150 m²
€ 714.913
Straatbeeld van Oud Zevenaarseweg 71, 6905AK Zevenaar
Oud Zevenaarseweg 71
1955 · 162 m²
€ 698.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.819 is Kerkweg 4A een van de meer betaalbare woningen in Oud Zevenaar. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkweg 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkweg 4A in Zevenaar.

Wat is Kerkweg 4A in Zevenaar waard?
Kerkweg 4A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.819 (bandbreedte € 224.241 – € 285.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zevenaar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkweg 4A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Kerkweg 4A in Zevenaar is in oktober 2026 € 247.845 (bandbreedte € 235.453 – € 260.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkweg 4A in Zevenaar?
Voor Kerkweg 4A adviseren wij een bod van € 261.989 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkweg 4A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkweg 4A in Zevenaar bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.246 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkweg 4A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkweg 4A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 21.565) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkweg 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zevenaar is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Kerkweg 4A ligt rond € 254.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkweg 4A?
Huishoudens in de buurt van Kerkweg 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zevenaar heeft 27% van de woningen zonnepanelen.