Huiswaardemeter

Woningwaarde Oud Zevenaarsedijk 1A

6905BJ Zevenaar

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.107
+9,2%
[ € 475.294 – € 604.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.580[ € 500.251 – € 552.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.981[ € 525.764 – € 581.107 ]

Wat is mijn huis waard?

Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.107 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.965Sinds september +0,7%
+€ 45.70812 maanden +9,2%
+€ 26.55412 mnd vs. NL +5,4%
Oud Zevenaarsedijk 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.107 voor Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.981. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 540.107.

Verwachte verkoopprijs Oud Zevenaarsedijk 1A
€ 553.981[ € 525.764 – € 581.107 ]
Verkoper houdt over€ 546.637−€ 7.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.211+€ 13.230 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.146 per m².

Verwachte vraagprijs Oud Zevenaarsedijk 1A
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 526.580[ € 500.251 – € 552.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.146[ € 3.939 – € 4.354 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oud Zevenaarsedijk 1A adviseren wij in een bod van € 553.981, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 526.580 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.981+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.680+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oud Zevenaarsedijk 1A zal in bij een vraagprijs van € 526.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 540.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 740.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.641
OZB€ 54
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oud Zevenaarsedijk 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.107
Verwachte verkoopprijs€ 553.981
Verwachte vraagprijs€ 526.580
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCamphuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camphuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (13%)
D (18%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Camphuizen

Camphuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 79, 6905JS Zevenaar
Babberichseweg 79
1977 · 140 m²
€ 397.288
Straatbeeld van Babberichseweg 64, 6905JW Zevenaar
Babberichseweg 64
1959 · 183 m²
€ 692.661
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oud Zevenaarsedijk 1A ligt met een geschatte woningwaarde van € 540.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Camphuizen willen wonen. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oud Zevenaarsedijk 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar.

Wat is Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar waard?
Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.107 (bandbreedte € 475.294 – € 604.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Camphuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar is in oktober 2026 € 526.580 (bandbreedte € 500.251 – € 552.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar?
Voor Oud Zevenaarsedijk 1A adviseren wij een bod van € 553.981 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.641 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oud Zevenaarsedijk 1A in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 45.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oud Zevenaarsedijk 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camphuizen is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Oud Zevenaarsedijk 1A ligt rond € 540.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oud Zevenaarsedijk 1A?
Huishoudens in de buurt van Oud Zevenaarsedijk 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camphuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.