Huiswaardemeter

Woningwaarde Babberichseweg 41

6905JR Zevenaar

170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.130
+9,2%
[ € 548.354 – € 697.906 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.972[ € 579.473 – € 640.471 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.648[ € 603.231 – € 666.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Babberichseweg 41 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.130 (€ 3.665 per m²). Dit is een stijging van +9,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.575Sinds september +0,7%
+€ 52.73412 maanden +9,2%
+€ 30.63612 mnd vs. NL +5,4%
Babberichseweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.130 voor Babberichseweg 41 in Zevenaar. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Babberichseweg 41 in Zevenaar heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.648. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 623.130.

Verwachte verkoopprijs Babberichseweg 41
€ 635.648[ € 603.231 – € 666.730 ]
Verkoper houdt over€ 627.406−€ 8.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.511+€ 14.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.648
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Babberichseweg 41 in Zevenaar heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.588 per m².

Verwachte vraagprijs Babberichseweg 41
Onder gem. in ZevenaarBoven gem.
€ 609.972[ € 579.473 – € 640.471 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.588[ € 3.409 – € 3.767 ]
Gem. vraagprijs in Zevenaar
€ 567.038[ € 260.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Babberichseweg 41 adviseren wij in een bod van € 635.648, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 609.972 ligt. In de gemeente Zevenaar wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.130+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.648+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.430+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Babberichseweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 609.972 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Babberichseweg 41 in Zevenaar bedragen € 3.191 per maand bij een woningwaarde van € 623.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.047
OZB€ 62
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Babberichseweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte947 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.130
Verwachte verkoopprijs€ 635.648
Verwachte vraagprijs€ 609.972
Verwacht overbod+5,0% (Zevenaar)

Locatie

BuurtCamphuizen→
PlaatsZevenaar→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Camphuizen besteden gemiddeld € 280 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas(1.350 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (29%)
B (5%)
C (13%)
D (18%)
E (8%)
F (11%)
G (16%)

Wonen in Camphuizen

Camphuizen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 3,0 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation17,8 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Babberichseweg 64, 6905JW Zevenaar
Babberichseweg 64
1959 · 183 m²
€ 692.661
Straatbeeld van Dorpstraat 66A, 6909AM Babberich
Dorpstraat 66A
1950 · 128 m²
€ 485.134
Straatbeeld van Gildestraat 1, 6909BH Babberich
Gildestraat 1
1966 · 149 m²
€ 415.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.130 zit Babberichseweg 41 in het middensegment van Camphuizen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Babberichseweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Babberichseweg 41 in Zevenaar.

Wat is Babberichseweg 41 in Zevenaar waard?
Babberichseweg 41 in Zevenaar heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.130 (bandbreedte € 548.354 – € 697.906). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Camphuizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Babberichseweg 41 in Zevenaar?
De verwachte vraagprijs van Babberichseweg 41 in Zevenaar is in oktober 2026 € 609.972 (bandbreedte € 579.473 – € 640.471). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Babberichseweg 41 in Zevenaar?
Voor Babberichseweg 41 adviseren wij een bod van € 635.648 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zevenaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Babberichseweg 41 in Zevenaar?
De geschatte bruto maandlasten van Babberichseweg 41 in Zevenaar bedragen € 3.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.047 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Babberichseweg 41 in Zevenaar zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Babberichseweg 41 in Zevenaar is de afgelopen 12 maanden met +9,2% (+€ 52.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Babberichseweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Camphuizen is € 574.000. De geschatte marktwaarde van Babberichseweg 41 ligt rond € 623.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Babberichseweg 41?
Huishoudens in de buurt van Babberichseweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 280 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Camphuizen heeft 19% van de woningen zonnepanelen.