Huiswaardemeter

Woningwaarde Ameliastraat 8

4761AC Zevenbergen

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.835
+14,8%
[ € 450.415 – € 573.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.446[ € 472.574 – € 522.318 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.640[ € 499.983 – € 552.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Ameliastraat 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.835 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.846Sinds september +1,2%
+€ 65.91212 maanden +14,8%
+€ 48.63612 mnd vs. NL +10,9%
Ameliastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.835 voor Ameliastraat 8 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ameliastraat 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.835.

Verwachte verkoopprijs Ameliastraat 8
€ 526.640[ € 499.983 – € 552.612 ]
Verkoper houdt over€ 519.597−€ 7.043 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.323+€ 12.683 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.793
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ameliastraat 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.660 per m².

Verwachte vraagprijs Ameliastraat 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 497.446[ € 472.574 – € 522.318 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.660[ € 2.527 – € 2.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ameliastraat 8 adviseren wij in een bod van € 526.640, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 497.446 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.835+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.640+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.972+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ameliastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 497.446 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ameliastraat 8 in Zevenbergen bedragen € 2.638 per maand bij een woningwaarde van € 511.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.503
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ameliastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.835
Verwachte verkoopprijs€ 526.640
Verwachte vraagprijs€ 497.446
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Strijenstraat 42, 4761KL Zevenbergen
van Strijenstraat 42
1960 · 97 m²
€ 334.513
Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Straatbeeld van Vianenstraat 6, 4761EW Zevenbergen
Vianenstraat 6
1962 · 99 m²
€ 314.395
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ameliastraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.835 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ameliastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ameliastraat 8 in Zevenbergen.

Wat is Ameliastraat 8 in Zevenbergen waard?
Ameliastraat 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.835 (bandbreedte € 450.415 – € 573.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ameliastraat 8 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Ameliastraat 8 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 497.446 (bandbreedte € 472.574 – € 522.318). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Ameliastraat 8 in Zevenbergen?
Voor Ameliastraat 8 adviseren wij een bod van € 526.640 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ameliastraat 8 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Ameliastraat 8 in Zevenbergen bedragen € 2.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.503 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ameliastraat 8 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ameliastraat 8 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ameliastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Ameliastraat 8 ligt rond € 511.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ameliastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ameliastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.