Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen

Woningwaarde De Hil 4

4762AG Zevenbergen

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.247
+14,0%
[ € 390.937 – € 497.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.428[ € 409.857 – € 452.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.447[ € 434.039 – € 479.726 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hil 4 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 444.247 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.074Sinds juli +1,2%
+€ 54.64612 maanden +14,0%
+€ 40.88512 mnd vs. NL +10,5%
De Hil 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.247 voor De Hil 4 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hil 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.447. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.247.

Verwachte verkoopprijs De Hil 4
€ 457.447[ € 434.039 – € 479.726 ]
Verkoper houdt over€ 451.165−€ 6.282 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.746+€ 11.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.032
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hil 4 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.915 per m².

Verwachte vraagprijs De Hil 4
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 431.428[ € 409.857 – € 452.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.915[ € 2.769 – € 3.061 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 450.776[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hil 4 adviseren wij in een bod van € 457.447, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.428 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.247+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.447+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.319+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hil 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.428 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hil 4 in Zevenbergen bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hil 4

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.247
Verwachte verkoopprijs€ 457.447
Verwachte vraagprijs€ 431.428
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Knip 12, 4761GV Zevenbergen
De Knip 12
1970 · 159 m²
€ 514.407
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.247 zit De Hil 4 in het middensegment van Zwanengat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Hil 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hil 4 in Zevenbergen.

Wat is De Hil 4 in Zevenbergen waard?
De Hil 4 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.247 (bandbreedte € 390.937 – € 497.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hil 4 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van De Hil 4 in Zevenbergen is in augustus 2026 € 431.428 (bandbreedte € 409.857 – € 452.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hil 4 in Zevenbergen?
Voor De Hil 4 adviseren wij een bod van € 457.447 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hil 4 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van De Hil 4 in Zevenbergen bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hil 4 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hil 4 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 54.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hil 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van De Hil 4 ligt rond € 444.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hil 4?
Huishoudens in de buurt van De Hil 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.