Huiswaardemeter
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen

Woningwaarde Industrieweg 12a

4762AE Zevenbergen

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.369
+14,0%
[ € 370.805 – € 471.933 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.116[ € 388.660 – € 429.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.989[ € 411.980 – € 455.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Industrieweg 12a in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 421.369 (€ 2.229 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.813Sinds juli +1,2%
+€ 51.83212 maanden +14,0%
+€ 38.78012 mnd vs. NL +10,5%
Industrieweg 12a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.369 voor Industrieweg 12a in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industrieweg 12a in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.989. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.369.

Verwachte verkoopprijs Industrieweg 12a
€ 433.989[ € 411.980 – € 455.346 ]
Verkoper houdt over€ 427.965−€ 6.024 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.819+€ 10.830 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.989
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.774
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industrieweg 12a in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.165 per m².

Verwachte vraagprijs Industrieweg 12a
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 409.116[ € 388.660 – € 429.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.165[ € 2.056 – € 2.273 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 450.776[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industrieweg 12a adviseren wij in een bod van € 433.989, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.116 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.369+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.989+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.688+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industrieweg 12a zal in bij een vraagprijs van € 409.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industrieweg 12a in Zevenbergen bedragen € 2.190 per maand bij een woningwaarde van € 421.369. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industrieweg 12a

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.369
Verwachte verkoopprijs€ 433.989
Verwachte vraagprijs€ 409.116
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 421.369 zit Industrieweg 12a in het middensegment van Zwanengat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industrieweg 12a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industrieweg 12a in Zevenbergen.

Wat is Industrieweg 12a in Zevenbergen waard?
Industrieweg 12a in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.369 (bandbreedte € 370.805 – € 471.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industrieweg 12a in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Industrieweg 12a in Zevenbergen is in augustus 2026 € 409.116 (bandbreedte € 388.660 – € 429.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Industrieweg 12a in Zevenbergen?
Voor Industrieweg 12a adviseren wij een bod van € 433.989 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industrieweg 12a in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Industrieweg 12a in Zevenbergen bedragen € 2.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.369 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industrieweg 12a in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industrieweg 12a in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 51.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Industrieweg 12a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Industrieweg 12a ligt rond € 421.369. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Industrieweg 12a?
Huishoudens in de buurt van Industrieweg 12a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.