Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen

Woningwaarde Koperslagerij 18

4762AP Zevenbergen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.808
+14,8%
[ € 396.711 – € 504.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 438.500[ € 416.575 – € 460.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.786[ € 441.153 – € 487.590 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.808 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.149Sinds september +1,2%
+€ 58.05312 maanden +14,8%
+€ 42.83712 mnd vs. NL +10,9%
Koperslagerij 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.808 voor Koperslagerij 18 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 18 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.786. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.808.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 18
€ 464.786[ € 441.153 – € 487.590 ]
Verkoper houdt over€ 458.423−€ 6.363 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.232+€ 11.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.113
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.423

Wat is de vraagprijs?

Koperslagerij 18 in Zevenbergen staat in te koop voor € 438.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.023 per m².

Vraagprijs Koperslagerij 18
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 438.500[ € 416.575 – € 460.425 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.023[ € 3.822 – € 4.224 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 599.400[ € 325.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 18 adviseren wij in een bod van € 464.786, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 438.500 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.808+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.786+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.025+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 18 zal in bij een vraagprijs van € 438.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 18 in Zevenbergen bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 450.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 18

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.808
Verwachte verkoopprijs€ 464.786
Vraagprijs€ 438.500
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Straatbeeld van Looierij 5, 4762AM Zevenbergen
Looierij 5
1976 · 159 m²
€ 867.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.808 zit Koperslagerij 18 in het middensegment van Zwanengat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 18 in Zevenbergen.

Wat is Koperslagerij 18 in Zevenbergen waard?
Koperslagerij 18 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.808 (bandbreedte € 396.711 – € 504.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Koperslagerij 18 in Zevenbergen?
Koperslagerij 18 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 438.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 18 in Zevenbergen?
Voor Koperslagerij 18 adviseren wij een bod van € 464.786 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 18 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 18 in Zevenbergen bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 18 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 18 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 18 ligt rond € 450.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 18?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.