Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen

Woningwaarde Koperslagerij 20

4762AP Zevenbergen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.659
+14,0%
[ € 407.140 – € 518.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.005[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagerij 20 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.659 (€ 4.245 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.285Sinds juli +1,2%
+€ 56.91112 maanden +14,0%
+€ 42.58012 mnd vs. NL +10,5%
Koperslagerij 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.659 voor Koperslagerij 20 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagerij 20 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.005. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 462.659.

Verwachte verkoopprijs Koperslagerij 20
€ 477.005[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 470.508−€ 6.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.695+€ 11.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.005
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagerij 20 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.128 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagerij 20
Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.128[ € 3.922 – € 4.335 ]
Gem. vraagprijs in Zevenbergen
€ 450.776[ € 256.000 – € 739.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagerij 20 adviseren wij in een bod van € 477.005, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.659+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.005+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.855+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagerij 20 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagerij 20 in Zevenbergen bedragen € 2.375 per maand bij een woningwaarde van € 462.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagerij 20

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.659
Verwachte verkoopprijs€ 477.005
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtZwanengat en omgeving→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwanengat en omgeving besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 123/mndAardgas(1.080 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.140 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (25%)
C (22%)
D (10%)
E (11%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Zwanengat en omgeving

Zwanengat en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,0 km.

29%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hil 4, 4762AG Zevenbergen
De Hil 4
1967 · 148 m²
€ 444.247
Straatbeeld van Industrieweg 12a, 4762AE Zevenbergen
Industrieweg 12a
1982 · 189 m²
€ 421.369
Straatbeeld van Perwijs 8, 4761ZA Zevenbergen
Perwijs 8
1981 · 125 m²
€ 436.130
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.659 zit Koperslagerij 20 in het middensegment van Zwanengat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koperslagerij 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagerij 20 in Zevenbergen.

Wat is Koperslagerij 20 in Zevenbergen waard?
Koperslagerij 20 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.659 (bandbreedte € 407.140 – € 518.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwanengat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagerij 20 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Koperslagerij 20 in Zevenbergen is in augustus 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagerij 20 in Zevenbergen?
Voor Koperslagerij 20 adviseren wij een bod van € 477.005 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagerij 20 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagerij 20 in Zevenbergen bedragen € 2.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagerij 20 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagerij 20 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 56.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagerij 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwanengat en omgeving is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagerij 20 ligt rond € 462.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagerij 20?
Huishoudens in de buurt van Koperslagerij 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwanengat en omgeving heeft 14% van de woningen zonnepanelen.