Huiswaardemeter

Woningwaarde IJshof 10

4761BE Zevenbergen

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 700.985
+14,8%
[ € 616.867 – € 785.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.648[ € 650.416 – € 718.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.712[ € 681.636 – € 753.386 ]

Wat is mijn huis waard?

IJshof 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 700.985 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.007Sinds september +1,2%
+€ 90.26912 maanden +14,8%
+€ 66.60912 mnd vs. NL +10,9%
IJshof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 700.985 voor IJshof 10 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJshof 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.712. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 700.985.

Verwachte verkoopprijs IJshof 10
€ 717.712[ € 681.636 – € 753.386 ]
Verkoper houdt over€ 708.567−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.216+€ 16.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJshof 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs IJshof 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 684.648[ € 650.416 – € 718.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJshof 10 adviseren wij in een bod van € 717.712, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 684.648 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 700.985+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.712+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.598+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJshof 10 zal in bij een vraagprijs van € 684.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJshof 10 in Zevenbergen bedragen € 3.568 per maand bij een woningwaarde van € 700.985. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.428
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJshof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 700.985
Verwachte verkoopprijs€ 717.712
Verwachte vraagprijs€ 684.648
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJshof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 700.985 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJshof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJshof 10 in Zevenbergen.

Wat is IJshof 10 in Zevenbergen waard?
IJshof 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 700.985 (bandbreedte € 616.867 – € 785.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJshof 10 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van IJshof 10 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 684.648 (bandbreedte € 650.416 – € 718.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op IJshof 10 in Zevenbergen?
Voor IJshof 10 adviseren wij een bod van € 717.712 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJshof 10 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van IJshof 10 in Zevenbergen bedragen € 3.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 700.985 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.428 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJshof 10 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJshof 10 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 90.269) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJshof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van IJshof 10 ligt rond € 700.985. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJshof 10?
Huishoudens in de buurt van IJshof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.