Huiswaardemeter

Woningwaarde IJshof 6

4761BE Zevenbergen

Te koop
165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 707.517
+14,0%
[ € 622.615 – € 792.419 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.099[ € 691.942 – € 764.778 ]

Wat is mijn huis waard?

IJshof 6 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 707.517 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +14,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.081Sinds juli +1,2%
+€ 87.03112 maanden +14,0%
+€ 65.11512 mnd vs. NL +10,5%
IJshof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 707.517 voor IJshof 6 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJshof 6 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 707.517.

Verwachte verkoopprijs IJshof 6
€ 724.099[ € 691.942 – € 764.778 ]
Verkoper houdt over€ 714.884−€ 9.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.731+€ 16.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.884

Wat is de vraagprijs?

IJshof 6 in Zevenbergen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.212 per m².

Vraagprijs IJshof 6
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.212[ € 4.002 – € 4.423 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 438.000[ € 289.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJshof 6 adviseren wij in een bod van € 724.099, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 707.517+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.099+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.304+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJshof 6 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJshof 6 in Zevenbergen bedragen € 3.600 per maand bij een woningwaarde van € 707.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.460
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.245.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJshof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte165 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 707.517
Verwachte verkoopprijs€ 724.099
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 460.662
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

IJshof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 707.517 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over IJshof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJshof 6 in Zevenbergen.

Wat is IJshof 6 in Zevenbergen waard?
IJshof 6 in Zevenbergen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 707.517 (bandbreedte € 622.615 – € 792.419). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van IJshof 6 in Zevenbergen?
IJshof 6 in Zevenbergen staat in augustus 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op IJshof 6 in Zevenbergen?
Voor IJshof 6 adviseren wij een bod van € 724.099 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJshof 6 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van IJshof 6 in Zevenbergen bedragen € 3.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 707.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.460 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJshof 6 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJshof 6 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,0% (+€ 87.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJshof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van IJshof 6 ligt rond € 707.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJshof 6?
Huishoudens in de buurt van IJshof 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.