Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kessellaan 208

4761BH Zevenbergen

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.962Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.384
+14,8%
[ € 327.698 – € 417.070 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.938[ € 342.891 – € 378.985 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.193[ € 364.493 – € 402.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.384 (€ 3.962 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.253Sinds september +1,2%
+€ 47.95412 maanden +14,8%
+€ 35.38512 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor van Kessellaan 208
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.384 voor Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.193. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.384.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kessellaan 208
€ 384.193[ € 364.493 – € 402.861 ]
Verkoper houdt over€ 378.717−€ 5.476 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.027+€ 9.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.193
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.226
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.840 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kessellaan 208
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 360.938[ € 342.891 – € 378.985 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.840[ € 3.648 – € 4.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kessellaan 208 adviseren wij in een bod van € 384.193, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.938 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.384+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.193+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.403+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kessellaan 208 zal in bij een vraagprijs van € 360.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen bedragen € 1.925 per maand bij een woningwaarde van € 372.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.821
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kessellaan 208

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.384
Verwachte verkoopprijs€ 384.193
Verwachte vraagprijs€ 360.938
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 308.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor van Kessellaan 208 ligt met een geschatte woningwaarde van € 372.384 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kessellaan 208

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen.

Wat is Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen waard?
Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.384 (bandbreedte € 327.698 – € 417.070). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 360.938 (bandbreedte € 342.891 – € 378.985). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.962.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen?
Voor Pastoor van Kessellaan 208 adviseren wij een bod van € 384.193 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen bedragen € 1.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.821 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kessellaan 208 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 47.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kessellaan 208?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kessellaan 208 ligt rond € 372.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kessellaan 208?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kessellaan 208 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.