Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor van Kessellaan 404

4761BH Zevenbergen

119 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.442
+14,8%
[ € 398.149 – € 506.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.696[ € 417.711 – € 461.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.557[ € 441.938 – € 488.458 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.442 (€ 3.802 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.168Sinds september +1,2%
+€ 58.26312 maanden +14,8%
+€ 42.99212 mnd vs. NL +10,9%
Pastoor van Kessellaan 404
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.442 voor Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.557. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 452.442.

Verwachte verkoopprijs Pastoor van Kessellaan 404
€ 465.557[ € 441.938 – € 488.458 ]
Verkoper houdt over€ 459.186−€ 6.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.018+€ 11.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.695 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor van Kessellaan 404
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 439.696[ € 417.711 – € 461.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.695[ € 3.510 – € 3.880 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor van Kessellaan 404 adviseren wij in een bod van € 465.557, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 439.696 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.442+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.557+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.835+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor van Kessellaan 404 zal in bij een vraagprijs van € 439.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen bedragen € 2.327 per maand bij een woningwaarde van € 452.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.327/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.327
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor van Kessellaan 404

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.442
Verwachte verkoopprijs€ 465.557
Verwachte vraagprijs€ 439.696
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Kerkstraat 16d, 4761CB Zevenbergen
Kerkstraat 16d
2024 · 75 m²
€ 349.886
Straatbeeld van De Langeweg 14, 4762RB Zevenbergen
De Langeweg 14
2014 · 145 m²
€ 308.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.442 ligt Pastoor van Kessellaan 404 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pastoor van Kessellaan 404

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen.

Wat is Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen waard?
Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.442 (bandbreedte € 398.149 – € 506.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 439.696 (bandbreedte € 417.711 – € 461.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen?
Voor Pastoor van Kessellaan 404 adviseren wij een bod van € 465.557 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen bedragen € 2.327 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor van Kessellaan 404 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor van Kessellaan 404?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor van Kessellaan 404 ligt rond € 452.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor van Kessellaan 404?
Huishoudens in de buurt van Pastoor van Kessellaan 404 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.