Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerhofstraat 1

4761BM Zevenbergen

200 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.301
+14,8%
[ € 769.385 – € 979.217 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 855.156[ € 812.398 – € 897.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 893.874[ € 848.956 – € 938.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerhofstraat 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.301 (€ 4.372 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.986Sinds september +1,2%
+€ 112.58812 maanden +14,8%
+€ 83.07812 mnd vs. NL +10,9%
Neerhofstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.301 voor Neerhofstraat 1 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerhofstraat 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 893.874. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.301.

Verwachte verkoopprijs Neerhofstraat 1
€ 893.874[ € 848.956 – € 938.320 ]
Verkoper houdt over€ 882.791−€ 11.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 913.901+€ 20.027 kosten koper
Verkoopprijs€ 893.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 882.791

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerhofstraat 1 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 855.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Neerhofstraat 1
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 855.156[ € 812.398 – € 897.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.490 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerhofstraat 1 adviseren wij in een bod van € 893.874, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 855.156 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.301+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 893.874+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 938.568+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerhofstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 855.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerhofstraat 1 in Zevenbergen bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 874.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.074.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.275
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 4.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerhofstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.301
Verwachte verkoopprijs€ 893.874
Verwachte vraagprijs€ 855.156
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Lavasteen 8, 4762CG Zevenbergen
Lavasteen 8
2020 · 160 m²
€ 645.865
Straatbeeld van Achterdijk 24, 4761RE Zevenbergen
Achterdijk 24
2025 · 194 m²
€ 884.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerhofstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.301 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Neerhofstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen.

Wat is Neerhofstraat 1 in Zevenbergen waard?
Neerhofstraat 1 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.301 (bandbreedte € 769.385 – € 979.217). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 855.156 (bandbreedte € 812.398 – € 897.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerhofstraat 1 in Zevenbergen?
Voor Neerhofstraat 1 adviseren wij een bod van € 893.874 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.275 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerhofstraat 1 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 112.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerhofstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Neerhofstraat 1 ligt rond € 874.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerhofstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Neerhofstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.