Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 20b

4761BS Zevenbergen

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.934
+14,8%
[ € 402.102 – € 511.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.242[ € 448.115 – € 495.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 20b in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.934 (€ 5.192 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.219Sinds september +1,2%
+€ 58.84212 maanden +14,8%
+€ 43.41912 mnd vs. NL +10,9%
Stationsstraat 20b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.934 voor Stationsstraat 20b in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 20b in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 456.934.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 20b
€ 470.242[ € 448.115 – € 495.285 ]
Verkoper houdt over€ 463.819−€ 6.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.797+€ 11.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 20b in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 20b
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 20b adviseren wij in een bod van € 470.242, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.934+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.242+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.754+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 20b zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 20b in Zevenbergen bedragen € 2.342 per maand bij een woningwaarde van € 456.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.342/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.234
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.342
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 20b

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.934
Verwachte verkoopprijs€ 470.242
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 456.934 ligt Stationsstraat 20b een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 20b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 20b in Zevenbergen.

Wat is Stationsstraat 20b in Zevenbergen waard?
Stationsstraat 20b in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.934 (bandbreedte € 402.102 – € 511.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20b in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 20b in Zevenbergen is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 20b in Zevenbergen?
Voor Stationsstraat 20b adviseren wij een bod van € 470.242 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 20b in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 20b in Zevenbergen bedragen € 2.342 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.234 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 20b in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 20b in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 58.842) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 20b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 20b ligt rond € 456.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 20b?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 20b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.