Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 52

4761BS Zevenbergen

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.324
+14,8%
[ € 224.685 – € 285.963 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.311[ € 234.945 – € 259.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.596[ € 250.216 – € 276.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 52 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.324 (€ 4.728 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.916Sinds september +1,2%
+€ 32.87912 maanden +14,8%
+€ 24.26112 mnd vs. NL +10,9%
Stationsstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.324 voor Stationsstraat 52 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 52 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.596. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 255.324.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 52
€ 263.596[ € 250.216 – € 276.556 ]
Verkoper houdt over€ 259.446−€ 4.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.018+€ 7.422 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.596
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 52 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.580 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 52
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 247.311[ € 234.945 – € 259.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.580[ € 4.351 – € 4.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 52 adviseren wij in een bod van € 263.596, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.311 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.324+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.596+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.776+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 247.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 52 in Zevenbergen bedragen € 1.337 per maand bij een woningwaarde van € 255.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.337/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.249
OZB€ 15
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.337
Totaal betaald over 30 jaar€ 449.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.324
Verwachte verkoopprijs€ 263.596
Verwachte vraagprijs€ 247.311
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Dubbelmonde 110, 4761NR Zevenbergen
Dubbelmonde 110
1975 · 104 m²
€ 310.316
Straatbeeld van Arkelhof 42, 4761ML Zevenbergen
Arkelhof 42
1974 · 105 m²
€ 322.052
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.324 is Stationsstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 52 in Zevenbergen.

Wat is Stationsstraat 52 in Zevenbergen waard?
Stationsstraat 52 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.324 (bandbreedte € 224.685 – € 285.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 52 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 52 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 247.311 (bandbreedte € 234.945 – € 259.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 52 in Zevenbergen?
Voor Stationsstraat 52 adviseren wij een bod van € 263.596 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 52 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 52 in Zevenbergen bedragen € 1.337 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.249 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 52 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 52 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 32.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 52 ligt rond € 255.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.