Huiswaardemeter

Woningwaarde Haveneind 31

4761BZ Zevenbergen

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 5.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.081
+14,8%
[ € 270.231 – € 343.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.419[ € 282.548 – € 312.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.057[ € 300.914 – € 332.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.081 (€ 5.034 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.508Sinds september +1,2%
+€ 39.54412 maanden +14,8%
+€ 29.17912 mnd vs. NL +10,9%
Haveneind 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.081 voor Haveneind 31 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.057. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.081.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 31
€ 317.057[ € 300.914 – € 332.589 ]
Verkoper houdt over€ 312.319−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.548+€ 8.491 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haveneind 31 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.876 per m².

Verwachte vraagprijs Haveneind 31
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 297.419[ € 282.548 – € 312.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.876[ € 4.632 – € 5.120 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 31 adviseren wij in een bod van € 317.057, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.419 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.081+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.057+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.910+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 31 zal in bij een vraagprijs van € 297.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 31 in Zevenbergen bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 307.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.502
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 31

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.081
Verwachte verkoopprijs€ 317.057
Verwachte vraagprijs€ 297.419
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.081 is Haveneind 31 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haveneind 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 31 in Zevenbergen.

Wat is Haveneind 31 in Zevenbergen waard?
Haveneind 31 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.081 (bandbreedte € 270.231 – € 343.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haveneind 31 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Haveneind 31 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 297.419 (bandbreedte € 282.548 – € 312.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 31 in Zevenbergen?
Voor Haveneind 31 adviseren wij een bod van € 317.057 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haveneind 31 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 31 in Zevenbergen bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.502 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 31 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haveneind 31 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 31 ligt rond € 307.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haveneind 31?
Huishoudens in de buurt van Haveneind 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.