Huiswaardemeter

Woningwaarde Haveneind 8

4761BZ Zevenbergen

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.755
+14,8%
[ € 270.824 – € 344.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.407[ € 283.487 – € 313.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.395[ € 301.347 – € 333.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Haveneind 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.755 (€ 2.903 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.515Sinds september +1,2%
+€ 39.63112 maanden +14,8%
+€ 29.24412 mnd vs. NL +10,9%
Haveneind 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.755 voor Haveneind 8 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haveneind 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.395. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 307.755.

Verwachte verkoopprijs Haveneind 8
€ 317.395[ € 301.347 – € 333.067 ]
Verkoper houdt over€ 312.654−€ 4.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.893+€ 8.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haveneind 8 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Haveneind 8
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 298.407[ € 283.487 – € 313.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haveneind 8 adviseren wij in een bod van € 317.395, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 298.407 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.755+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.395+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.265+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haveneind 8 zal in bij een vraagprijs van € 298.407 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haveneind 8 in Zevenbergen bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 307.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haveneind 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte106 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.755
Verwachte verkoopprijs€ 317.395
Verwachte vraagprijs€ 298.407
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.755 is Haveneind 8 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haveneind 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haveneind 8 in Zevenbergen.

Wat is Haveneind 8 in Zevenbergen waard?
Haveneind 8 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.755 (bandbreedte € 270.824 – € 344.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haveneind 8 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Haveneind 8 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 298.407 (bandbreedte € 283.487 – € 313.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Haveneind 8 in Zevenbergen?
Voor Haveneind 8 adviseren wij een bod van € 317.395 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haveneind 8 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Haveneind 8 in Zevenbergen bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haveneind 8 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haveneind 8 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 39.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haveneind 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Haveneind 8 ligt rond € 307.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haveneind 8?
Huishoudens in de buurt van Haveneind 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.