Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 9

4761CA Zevenbergen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.627
+14,8%
[ € 448.472 – € 570.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.072[ € 470.318 – € 519.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.610[ € 498.067 – € 550.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.627 (€ 2.785 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.821Sinds september +1,2%
+€ 65.62712 maanden +14,8%
+€ 48.42612 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.627 voor Kerkstraat 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.610. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 509.627.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 9
€ 524.610[ € 498.067 – € 550.496 ]
Verkoper houdt over€ 517.589−€ 7.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.252+€ 12.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.610
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.705 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 495.072[ € 470.318 – € 519.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.705[ € 2.570 – € 2.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 524.610, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.072 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.627+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.610+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.841+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 495.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 2.626 per maand bij een woningwaarde van € 509.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.626/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.626
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.627
Verwachte verkoopprijs€ 524.610
Verwachte vraagprijs€ 495.072
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Teunisbloem 26, 4761WK Zevenbergen
Teunisbloem 26
2000 · 156 m²
€ 569.661
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 509.627 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 9 in Zevenbergen waard?
Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.627 (bandbreedte € 448.472 – € 570.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 495.072 (bandbreedte € 470.318 – € 519.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
Voor Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 524.610 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 2.626 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 65.627) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 9 ligt rond € 509.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.