Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 34, 4761CB Zevenbergen

Woningwaarde Kerkstraat 34

4761CB Zevenbergen

Te koop
130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1867Bouwjaar
€ 3.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.079
+14,8%
[ € 405.750 – € 516.408 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.291[ € 450.675 – € 498.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 34 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.079 (€ 3.547 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.267Sinds september +1,2%
+€ 59.37512 maanden +14,8%
+€ 43.81212 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.079 voor Kerkstraat 34 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 34 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.291. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.079.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 34
€ 474.291[ € 450.675 – € 498.114 ]
Verkoper houdt over€ 467.824−€ 6.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 485.927+€ 11.636 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.291
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 467.824

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 34 in Zevenbergen staat in te koop voor € 447.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 34
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 447.965[ € 425.567 – € 470.363 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 34 adviseren wij in een bod van € 474.291, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 447.965 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.079+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.291+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.006+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 447.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 34 in Zevenbergen bedragen € 2.373 per maand bij een woningwaarde van € 461.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.373/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.373
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1867
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.079
Verwachte verkoopprijs€ 474.291
Vraagprijs€ 447.965
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dikkendijk 3, 4761PP Zevenbergen
Dikkendijk 3
1850 · 133 m²
€ 490.592
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.079 ligt Kerkstraat 34 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenbergen.

Wat is Kerkstraat 34 in Zevenbergen waard?
Kerkstraat 34 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.079 (bandbreedte € 405.750 – € 516.408). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 34 in Zevenbergen?
Kerkstraat 34 in Zevenbergen staat in oktober 2026 te koop voor € 447.965. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 34 in Zevenbergen?
Voor Kerkstraat 34 adviseren wij een bod van € 474.291 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 34 in Zevenbergen bedragen € 2.373 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 34 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 59.375) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 34 ligt rond € 461.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.