Woningwaarde Dikkendijk 3

4761PP Zevenbergen

133 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 3.663Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 487.161

+13,8%

[ € 428.702 – € 545.620 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 473.478[ € 449.804 – € 497.152 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 501.240[ € 475.893 – € 525.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Dikkendijk 3 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 487.161 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +13,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.564Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 58.90912 maanden +13,8%+13,8%

+€ 40.74812 mnd vs. NL +9,5%+9,5%

Dikkendijk 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.161 voor Dikkendijk 3 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dikkendijk 3 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 501.240. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 487.161.

Verwachte verkoopprijs Dikkendijk 3

€ 501.240[ € 475.893 – € 525.987 ]

Verkoper houdt over€ 494.476−€ 6.764 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 513.415+€ 12.175 kosten koper

Verkoopprijs€ 501.240

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.514

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 494.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dikkendijk 3 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 473.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.560 per m².

Verwachte vraagprijs Dikkendijk 3

Onder gem. in ZevenbergenBoven gem.

€ 473.478[ € 449.804 – € 497.152 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.560[ € 3.382 – € 3.738 ]

Gem. vraagprijs in Zevenbergen

€ 475.655[ € 275.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dikkendijk 3 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 501.240, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 473.478 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.161+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 501.240+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 526.302+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dikkendijk 3 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 473.478 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dikkendijk 3 in Zevenbergen bedragen € 2.464 per maand bij een woningwaarde van € 487.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 244.000€ 731.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.464/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.382

OZB€ 13

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 2.464

Totaal betaald over 30 jaar€ 857.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dikkendijk 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.230 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.161

Verwachte verkoopprijs€ 501.240

Verwachte vraagprijs€ 473.478

Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten westen van Zevenbergen→

PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen besteden gemiddeld € 254 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.190 kWh/jr)Teruglevering(2.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (50%)

B (1%)

C (17%)

D (13%)

E (7%)

F (6%)

G (7%)

Wonen in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen

Verspr.h. ten westen van Zevenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km

Overstapstation17,2 km

Oprit snelweg1,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,8 km

Basisschool2,1 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dikkendijk 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 487.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen willen wonen. De waardestijging van +13,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Dikkendijk 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dikkendijk 3 in Zevenbergen.

Wat is Dikkendijk 3 in Zevenbergen waard?

Dikkendijk 3 in Zevenbergen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.161 (bandbreedte € 428.702 – € 545.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten westen van Zevenbergen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dikkendijk 3 in Zevenbergen?

De verwachte vraagprijs van Dikkendijk 3 in Zevenbergen is in juni 2026 € 473.478 (bandbreedte € 449.804 – € 497.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.

Hoeveel moet ik overbieden op Dikkendijk 3 in Zevenbergen?

Voor Dikkendijk 3 adviseren wij een bod van € 501.240 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dikkendijk 3 in Zevenbergen?

De geschatte bruto maandlasten van Dikkendijk 3 in Zevenbergen bedragen € 2.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.382 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 112 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dikkendijk 3 in Zevenbergen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dikkendijk 3 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +13,8% (+€ 58.909) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dikkendijk 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten westen van Zevenbergen is € 542.000. De geschatte marktwaarde van Dikkendijk 3 ligt rond € 487.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dikkendijk 3?

Huishoudens in de buurt van Dikkendijk 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 254 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten westen van Zevenbergen heeft 20% van de woningen zonnepanelen.