Huiswaardemeter

Woningwaarde Oude Kerkstraat 9

4761CH Zevenbergen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.432
+14,8%
[ € 258.220 – € 328.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.268[ € 270.055 – € 298.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.892[ € 287.339 – € 317.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.432 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.352Sinds september +1,2%
+€ 37.78712 maanden +14,8%
+€ 27.88312 mnd vs. NL +10,9%
Oude Kerkstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.432 voor Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.892. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 293.432.

Verwachte verkoopprijs Oude Kerkstraat 9
€ 302.892[ € 287.339 – € 317.584 ]
Verkoper houdt over€ 298.310−€ 4.582 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.100+€ 8.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.332
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.268. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.384 per m².

Verwachte vraagprijs Oude Kerkstraat 9
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 284.268[ € 270.055 – € 298.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.384[ € 3.215 – € 3.553 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oude Kerkstraat 9 adviseren wij in een bod van € 302.892, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 284.268 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.432+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.892+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.037+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oude Kerkstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 284.268 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.435
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oude Kerkstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.432
Verwachte verkoopprijs€ 302.892
Verwachte vraagprijs€ 284.268
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.432 is Oude Kerkstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oude Kerkstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen.

Wat is Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen waard?
Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.432 (bandbreedte € 258.220 – € 328.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 284.268 (bandbreedte € 270.055 – € 298.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
Voor Oude Kerkstraat 9 adviseren wij een bod van € 302.892 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.435 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oude Kerkstraat 9 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.787) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oude Kerkstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Oude Kerkstraat 9 ligt rond € 293.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oude Kerkstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Oude Kerkstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.