Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 47

4761CJ Zevenbergen

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.879
+14,8%
[ € 255.094 – € 324.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.911[ € 266.865 – € 294.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.133[ € 283.944 – € 313.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 47 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.879 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.311Sinds september +1,2%
+€ 37.32912 maanden +14,8%
+€ 27.54512 mnd vs. NL +10,9%
Molenstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.879 voor Molenstraat 47 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 47 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.133. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 289.879.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 47
€ 299.133[ € 283.944 – € 313.834 ]
Verkoper houdt over€ 294.593−€ 4.540 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.266+€ 8.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.290
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.593

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 47 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.344 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 47
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 280.911[ € 266.865 – € 294.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.344[ € 3.177 – € 3.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 47 adviseren wij in een bod van € 299.133, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.911 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.879+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.133+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.090+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 280.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 47 in Zevenbergen bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 289.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.418
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 510.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.879
Verwachte verkoopprijs€ 299.133
Verwachte vraagprijs€ 280.911
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Koperslagerij 18, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 18
1985 · 109 m²
€ 450.808
Straatbeeld van Koperslagerij 20, 4762AP Zevenbergen
Koperslagerij 20
1985 · 109 m²
€ 462.659
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.879 is Molenstraat 47 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 47 in Zevenbergen.

Wat is Molenstraat 47 in Zevenbergen waard?
Molenstraat 47 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.879 (bandbreedte € 255.094 – € 324.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 47 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 47 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 280.911 (bandbreedte € 266.865 – € 294.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 47 in Zevenbergen?
Voor Molenstraat 47 adviseren wij een bod van € 299.133 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 47 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 47 in Zevenbergen bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.418 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 47 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 47 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 37.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 47 ligt rond € 289.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.