Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenbergstraat 10

4761CM Zevenbergen

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.354
+14,8%
[ € 530.952 – € 675.756 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.660[ € 559.227 – € 618.093 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.415[ € 587.188 – € 648.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenbergstraat 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.354 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +14,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.892Sinds september +1,2%
+€ 77.69712 maanden +14,8%
+€ 57.33212 mnd vs. NL +10,9%
Molenbergstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.354 voor Molenbergstraat 10 in Zevenbergen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenbergstraat 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.415. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.354.

Verwachte verkoopprijs Molenbergstraat 10
€ 618.415[ € 587.188 – € 648.998 ]
Verkoper houdt over€ 610.362−€ 8.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.933+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.362

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenbergstraat 10 in Zevenbergen heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Molenbergstraat 10
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 588.660[ € 559.227 – € 618.093 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 694.725[ € 350.000 – € 2.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenbergstraat 10 adviseren wij in een bod van € 618.415, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 588.660 ligt. In de gemeente Moerdijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.354+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.415+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.336+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenbergstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 588.660 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenbergstraat 10 in Zevenbergen bedragen € 3.083 per maand bij een woningwaarde van € 603.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.951
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenbergstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.354
Verwachte verkoopprijs€ 618.415
Verwachte vraagprijs€ 588.660
Verwacht overbod+6,0% (Moerdijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsZevenbergen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (21%)
C (23%)
D (5%)
E (5%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

19,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langenoordstraat 131, 4761DL Zevenbergen
Langenoordstraat 131
1988 · 108 m²
€ 409.173
Straatbeeld van Lage Wipstraat 96e, 4761ED Zevenbergen
Lage Wipstraat 96e
2006 · 112 m²
€ 346.325
Straatbeeld van De Blouwel 6, 4761XX Zevenbergen
De Blouwel 6
1991 · 151 m²
€ 660.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenbergstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.354 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardestijging van +14,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenbergstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen.

Wat is Molenbergstraat 10 in Zevenbergen waard?
Molenbergstraat 10 in Zevenbergen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.354 (bandbreedte € 530.952 – € 675.756). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen?
De verwachte vraagprijs van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen is in oktober 2026 € 588.660 (bandbreedte € 559.227 – € 618.093). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenbergstraat 10 in Zevenbergen?
Voor Molenbergstraat 10 adviseren wij een bod van € 618.415 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Moerdijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen?
De geschatte bruto maandlasten van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen bedragen € 3.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.951 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenbergstraat 10 in Zevenbergen is de afgelopen 12 maanden met +14,8% (+€ 77.697) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenbergstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Molenbergstraat 10 ligt rond € 603.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenbergstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenbergstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 10% van de woningen zonnepanelen.